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Emplacement de choix pour cette ravissante balnéaire des années 1920 située en plein coeur du très prisé quartier "Saint-pierre", entre le quartier des Présidents et Arago, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Elle se compose d'une jolie entrée desservant un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée par des matériaux et éléments hauts de gamme (Poggenpohl /électroménager Miele) avec accés direct à loggia surplombant le jardin sans vis à vis, un WC indépendant. A L'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une autre côté jardin, WC indépendant avec lavabo (Possibilité créer une salle d'eau) En rez-de-jardin, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne (rénovée/crée en 2021), un WC. Un jardin,une grande buanderie/cellier ainsi qu'une cave saine complètent ce bien d'exception. Parfait pied à terre pour profiter pleinement de la douceur des longues soirées d'été à seulement 150 m de la plage. Vous apprécierez le calme, la luminosité ambiante et la décoration raffinée des actuels propriétaires qui confère à cette belle sablaise un charme absolu. Véritable Coup de coeur !
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Quartier PRESIDENTS
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 484 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %
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